Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 5
45897 Gelsenkirchen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus wurde ca. 1934 erbaut und steht zusammen mit einer Garage auf einem 877m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht). Zum Eigentum gehören die angrenzenden 3 Garagen, welche auf einem eigenen 54m² großen Grundstück stehen.Die Wohnfläche ist aufgeteilt in 2 Wohneinheiten mit insgesamt 90m² Wohnfläche. Beide Wohnungen haben denselben Grundriss. Auf jeweils 45m² Wfl. befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein kleines Badezimmer. Die zwei wohnlich ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss wurden nicht in die Wohnfläche eingerechnet, da keine Unterlagen in der Bauakte vorhanden sind, welche eine Genehmigung als Wohnfläche erkennen lassen.Das Haus ist insgesamt einfach und zweckmäßig ausgestattet. Die Werthaltigkeit des Angebotes steckt im Grundstück.Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2001 für €260,- (Brutto-Miete) vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist unbewohnt.
