Warmmiete 1.600 €
Zimmer 4
95448 Bayreuth
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
☀️ Sofort verfügbar: Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in der Markgrafenallee – Stilvoll, geräumig & frisch renoviert! ☀️ ▪️In bester Bayreuther Lage – ruhig, zentrumsnah und mit perfekter Anbindung – entsteht gerade Ihr neues Zuhause! Die Eckdaten auf einen Blick: ✅ Ca. 110 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer ✅ gediegenes Mehrfamilienhaus ✅ Bayreuth, Markgrafenallee Nähe Landratsamt ✅ Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage ✅ Top ÖPNV Anbindung (Bahnhof fußläufig erreichbar) ✅ Sonnige Loggia mit Platz für Frühstück, Blumen & Abendsonne ☀️ ✅ Zwei Badezimmer – mit dem 80er-Jahre-Charme ✅ Separate Küche mit angrenzendem Esszimmer ✅ Fußbodenheizung – angenehme Wärme in jedem Raum ✅ Zwei Stellplätze: 1 Außenstellplatz + 1 Einzelgarage ✅ Helle Räume, idealer Schnitt – perfekt für Paare oder Homeoffice-Nutzer ✅ WG-geeignet, nach individueller Absprache ✅ Vierbeinige Mitbewohner? Nach Absprache herzlich willkommen – sofern sie sich gut benehmen Aktueller Stand & Renovierung (Juni–August 2025): ✏️ Die Wohnung wurde umfassend renoviert: • Neue Bodenbeläge • Frische, moderne Wandfarben • Einbauküche mit moderner Ausstattung • Teilmodernisierung in allen Räumen Geplanter Einzug: ab Oktober 2025 Mietkonditionen: ☑️ Kaltmiete: 1.250 € ☑️ Garage: 60 Euro ☑️ Stellplatz: 40 Euro ☑️ Warmmiete: ca. 1.500–1.650 € ❕So klappt’s mit der Besichtigung… Bitte schicken Sie uns folgende Infos direkt in Ihrer Nachricht: • Wer zieht ein? • Was machen Sie beruflich? • Wo wohnen Sie aktuell – und wie? • Ab wann können Sie einziehen? • Und wer sind Sie? Ein paar persönliche Worte sind immer schön! ⚠️ Anfragen ohne diese Angaben können wir auf Grund der großen Nachfrage leider nicht beantworten! Vielen Dank für Ihr Verständnis. ✏️ Das sollten Sie zur Besichtigung mitbringen: Mieter-Selbstauskunft Aktuelle SCHUFA-Auskunft Ausweisdokumente Nachweis Haftpflichtversicherung ▪️▪️Wenn Sie ein Mietverhältnis auf Augenhöhe zu einem privaten Vermieter zu schätzen wissen, dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht und ein persönliches Kennenlernen! ▪️▪️
