Kaufpreis 760.000 €
Zimmer 12
76532 Baden-Baden
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zu verkaufende 4-Familienhaus wurde 1973 geplant und 1976 / 77 fertiggestellt. Es verhält sich so, dass eine der Wohnungen zeitnah frei wird und dass drei Wohnungen vermietet sind. Somit eignet sich das Haus sehr gut für die Kombination Eigennutzung + Kapitalanlage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 717 m². An Wohnfläche sind ca. 390 m² vorhanden. Die einzelnen Ebenen teilen sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: Vierzimmerwohnung (ca. 120 m²)Flur, Duschbad, Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum BalkonObergeschoss: Vierzimmerwohnung (ca. 120 m²)Flur, Duschbad, Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum BalkonDachgeschoss: Vierzimmerwohnung (ca. 88 m²)Flur, Kinderzimmer, Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro, Küche, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum BalkonKellergeschoss: 2-Zimmerwohnung (ca. 62 m²) - Diele, Küche, Badezimmer und Wohnzimmer und Schlafzimmer- Vier Kellerabteile, Heizungsraum, Waschküche und TankraumEine Besonderheit haben die Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Es gibt eine zweite Wohnungseingangstür zur rechten Seite in das eine Zimmer hinein. So dass man den Teil betreten kann, ohne in den Rest der Wohnung zu müssen. Zum Haus gehören vier Garagen und ein großer gepflasterter Hof, der zusätzlich für mindestens drei Stellplätze ausreicht. In kalten Tagen sorgt eine Öl-Zentralheizung für eine angenehme Wärme. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin