Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 5
31789 Hameln
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Traum-Zuhause:Dieses großzügige Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und durchdachtem Grundriss in attraktiver Lage des Hamelner Ortsteils Afferde sucht einen neuen Besitzer!Auf einer Wohnfläche von ca. 156 m², verteilt über ein rund 601 m² großes Grundstück, erwartet Sie hier ein besonderes Zuhause zum Wohlfühlen.Das Erdgeschoss umfasst das helle Wohnzimmer, eine moderne voll ausgestattete Küche, ein kleines Badezimmer mit Dusche in eleganter Marmoroptik sowie den direkten Zugang in den eigenen Garten.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer in sehr gutem Zustand sowie ein äußerst hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Sowohl im Bad als auch im Gäste-WC wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Armaturen verbaut.Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und bietet neben einem Zwischenraum einen angenehm großen Wohnraum. Im Zuge des Ausbaus wurde das Dach selbstverständlich gedämmt.Ergänzend bietet der Vollkeller weiteren, teils ausgebauten Nutzraum. Hier stehen Ihnen ein Flur, ein zusätzlicher Raum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.Alle Etagen sind über das zentrale Treppenhaus verbunden.Die Immobilie präsentiert sich in einem durchweg sanierten, gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Zuletzt erfolgte 2022 eine umfassende Kernsanierung. Sämtliche Wasser-, Elektrik- und Heizleitungen stammen aus diesem Jahr.Ein Sanierungsstau besteht nicht.Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung (Baujahr 1991), die regelmäßig gewartet wird und einwandfrei funktioniert.Als Rückzugsort für warme Sommertage steht Ihnen der große Garten mit eigenem Wasseranschluss, ein geräumiger Wintergarten für die kühleren Monate sowie viel Platz für Kinder und Tiere zur freien Entfaltung zur Verfügung.Für Ihre Fahrzeuge sind ein Carport, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Objekt vorhanden.Weitere Fotos gerne auf Anfrage!
