Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 6
03046 Cottbus
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen im Cottbuser Stadtteil Ströbitz ein bebautes Grundstück von ca. 570 m². Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Auf dem Grundstück wurde 1995 ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller errichtetet.Die Wohnung im Erdgeschoss hat mit 3 Zimmern, offener Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und 2 Balkonen eine Größe von ca. 114 m². Die Dachgeschosswohnung besitzt einen sepataraten Hauseingang und hat mit 3 Zimmern, offener Küche, Bad, Gäste-Gästebad, 2 Balkonen und Flur eine Größe von ca. 98 m².Das Wohnhaus ist gepflegt und instandgehalten. Wesentliche Instandsetzungsarbeiten waren: 2025 KellersanierungFür den heutigen Standard sind weitere Reparatur- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Im Wesentlichen sind es: Risssanierung Fassade Holzschutzanstrich Dachüberstand Reparatur Unterspannbahn Malermäßige Instandsetzung Fußbodenverlegearbeiten KleinreparaturenDie obige Aufstellung der Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Objekbeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit.Die erzielbare Jahres-Nettomiete beider Wohnungen und beider Tiefgaragenstellplätze beträgt ca. 25.380 €. Dies entspricht dem 24,78-fachen des Kaufpreises.Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus im Cottbuser Stadtteil Ströbitz sind, 2 Wohnungen wünschen und eine ruhige Wohnlage bevorzugen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.
