Warmmiete 1.030 €
Zimmer 3
89335 Ichenhausen
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renovierte Wohnung im 1. Obergeschoß mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung WC und Bad (mit Badewanne) getrennt Neue Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten (Kaution 2.500 Euro) Klick-Vinylboden in Holzoptik Fliesen in Bad und WC Wohnhaus mit drei Wohneinheiten renoviert und thermisch isoliert Voll unterkellert, Vorrats-/Abstellraumraum, Waschküche zur gemeinsamen Nutzung mit eigenen Wasseranschlüssen je Wohneinheit Garage für Fahrräder (für Auto auf Anfrage) Gartenanteil möglich wahlweise mit DG 48qm zusätzlich Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Stadt Ichenhausen , Landkreis Günzburg und ist zu Fuß 7 Min. von der Rehaklinik und 3 Min. von Grund-, Mittel- und Realschulen entfernt. Am Ort befindet sich ein Kindergarten, der ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sind am Ort ansässig und schnell zu erreichen. Autobahnanschluss A8 und die Stadt Günzburg sind in ca. 10 - 15 Minuten, die Stadt Krumbach in ca. 15 - 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Neu-Ulm/Ulm sind in ca. 25 Min, Augsburg in ca. 45 Min mit dem Auto erreichbar. Energie: Massiv-Ziegelbauweise mit thermischer Isolierung und Kunststofffenster mit Doppelverglasung Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung Öl-Zentralheizung 850 Euro Kaltmiete. Die Nebenkosten sind eine Schätzung hinsichtlich des Energiebedarfs und enthalten Umlagen von Müllentsorgung, Grundsteuer, Hausversicherung, Wasserversorgung und Heizung. Strom und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten und selbständig abzuschließen. Gewünschte Mieter: Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Nichtraucher. Keine Haustiere. Bezugsfrei ab 01.11.2025. Die Vermietung erfolgt privat und ist provisionsfrei. Bitte antworten Sie bei Interesse mit einem kleinen Bewerbungsschreiben und einer ausführlichen Mieterselbstauskunft, so dass wir einen Eindruck bekommen können. Bei Interesse nehmen wir Kontakt mit Ihnen auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Für die Vermietung selbst bitten wir dann um einen 3-monatigen Gehaltsnachweis, eine aktuelle Schufa-Auskunft, Mietzahlungsbestätigung des Vormieters und eine Kopie Ihrer gültigen Ausweispapiere. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
