Warmmiete 1.520 €
Zimmer 4
90441 Nürnberg
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Werderau in Nürnberg, wo sich Ihre neue Wohnung in der Panzerstraße befindet. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 92 Quadratmetern ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit einem modernen Badezimmer und einem gemütlichen Balkon von 16 Quadratmetern, auf dem Sie entspannen können, ist diese Wohnung ideal für Familien mit einem Kind, die ein schönes Zuhause suchen. Die Lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nolte Einbauküche ( Spülmaschine, Cerankochfeld, Dunstabzug Gefrierkühlschrank, Unterbaubeleuchtung und Mikrowelle - alles Markengeräte), Fußbodenheizung und Gäste WC. Alle Räume sind bereits mit LED Lampen ausgestattet. Bodentiefe Fenster mit Zugang zum Balkon von allen Zimmern auf der Hofseite aus begehbar, Badezimmer mit Duschwanne und Fenster. Die Wohnung wurde komplett 2025 renoviert. Privater Stellplatz vorhanden. Ein Kellerabteil mit 8 qm und ein Gemeinschaftsfahrradkeller gehören zu der Wohnung dazu. In den NK für zwei Personen sind Heizkosten, Treppenhausreinigung und Winterdienst enthalten. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Umgebung ist familienfreundlich und bestens angebunden. In nur 204 Metern Entfernung finden Sie die Bushaltestelle Heistersteg und die Straßenbahnhaltestelle Gibitzenhof ist ebenfalls nur 320 Meter entfernt. Für die täglichen Einkäufe ist der Supermarkt NORMA nur einen kurzen Spaziergang von 320 Metern entfernt oder weitere Einkaufsmöglichkeiten direkt im Herkules-Park. Zudem befindet sich der Kindergarten Werderau nur 150 Meter und die Maiacher Grund- und Mittelschule in der Nähe, was den Weg zur Schule für Ihre Kinder einfach macht. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu der A 73, ebenfalls sind Sie in 7 Minuten in der Innenstadt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ordentliche SCHUFA und geregeltes Einkommen (inklusive Gehaltsnachweise) werden vorausgesetzt, bitte geben Sie in ihrer Anfrage folgende wichtigen Informationen an: Gewünschter Einzugstermin Personenanzahl Berufstätigkeit Haustiere Raucherstatus Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten. Telefonische Anfragen bitte erst ab 16:30 Uhr
