Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 3
84034 Landshut
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit Penthouse-Charakter im Konrad Park über den Dächern von Landshut!Diese gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse und herrlicher Aussicht über ganz Landshut befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Konradviertel in Landshut, sehr nahe zur Innenstadt. Egal ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger, hier haben Sie eine sehr gut aufgeteilte Wohnung in der obersten Etage, dem 5. OG und nur 1 km zur Innenstadt!Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, eine Essdiele, ein Büro und ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großen Süd-Balkon, von wo aus Sie die herrliche Aussicht über ganz Landshut genießen können.Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt. Die Fenster sind 2-fach verglast. Ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten. Dieser ist für 24.000,- € zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Im Keller steht eine Kellerraum zur Verfügung, der zur Wohnung gehört.Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer Kaltmiete von 850,- € und 75,-€ für die Tiefgarage, wird aber zum 1.12.2025 frei und steht dann sowohl Selbstnutzern, als auch Kapitalanlegern zur Verfügung!Das Hausgeld beträgt 325,- € inclusive nicht umlegbare mntl. Rücklagen i. H. .v 91,74 € und Verwaltergebühr 23,00 €. Die Rücklagen für die Gemeinschaft betrugen zum 31.3.2025 118.000,- €.
