Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 6
12589 Berlin
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses charmante Schwedenhaus am Berliner Stadtrand vereint skandinavische Gemütlichkeit mit moderner Technik und nachhaltiger Bauweise. Durch die nach hinten versetzte Lage in zweiter Reihe genießen Sie viel Privatsphäre und Ruhe – ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, große Fensterfronten und helle Räume schaffen eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie. Nachhaltigkeit und Komfort gehen hier Hand in Hand: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage mit Speicher und Wallbox sowie eine energieeffiziente Bauweise (A+) machen dieses Haus zukunftssicher. Die schadstofffreie Holzbauweise und professionelle Handwerksqualität sorgen für gesundes Wohnen und langfristige Wertbeständigkeit. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Platz für Freizeit und Erholung. Darüber hinaus bietet die Umgebung mit zahlreichen Seen und Flüssen ein großes Freizeitpotenzial – ob Wassersport, Baden oder einfach entspannte Stunden am Wasser. Mit der guten S-Bahn-Anbindung erreichen Sie die Hauptstadt im Handumdrehen und genießen dennoch die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür. Provisionsfrei – Ihr direkter Weg ins neue Zuhause! Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Dieses Schwedenhaus überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Technik und modernen Wohnkomfort: Küche & Innenbereich: - Marken-Einbauküche mit Keramikspüle von Villeroy & Boch - Kühl- und Gefrierkombination von Siemens - Herd und Backofen von Siemens - Geschirrspüler von Miele - Hochwertige Armaturen - im ganzen Haus Holztüren - Velux Dachfenster im Obergeschoss mit Sonnenschutz und Verdunkelungsrollo - Holzfenster mit 3-fach Verglasung, schwedische Fensteröffnung - Dachboden mit Einstieg über Bodenluke im Obergeschoss - weiße Vollholztreppe mit beidseitigem Geländer und rutschhemmender Beschichtung Heizung & Energie: - Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss - Wärmepumpe mit großem Warmwasserspeicher - Photovoltaikanlage 12 kWp mit Batteriespeicher (10 kW) und Wechselrichter - Wallbox für Elektrofahrzeuge am Stellplatz Barrierefreiheit & Komfort: - barrierearme Umgebung ohne Stufen zwischen den Räumen - 1 Eingangstür (Sicherheitstür), 1 Ausgang zur Terrasse, 1 Wirtschaftsausgang - ausreichend Steckdosen in allen Räumen - Wohn- und Arbeitsräume sind vollständig netzwerkverkabelt - passive Lüftung - separate Kleiderkammer / Abstellraum im Obergeschoss mit Heizung und Regalen Außenbereich & Garten: - Holzterrasse (von 2023) und Gartenhaus - Außenstrom- und Außenwasseranschluss - Gepflasterter Stellplatz für PKW - Verzinkte Dachrinnen - Regenwasserentwässerung durch Rigolen im Garten Diese hochwertige Ausstattung kombiniert skandinavisches Design mit modernster Technik und Komfort – ein Zuhause, das sowohl funktional als auch stilvoll überzeugt. Kontaktaufnahme gerne per eMail: kontakt(at)blaueshaus.anjafricke.deZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Schwedenhaus befindet sich am ruhigen Berliner Stadtrand und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Durch die nach hinten versetzte Lage in zweiter Reihe genießen Sie besonders viel Privatsphäre und Abstand zur Straße. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein – insbesondere auch zu Wasseraktivitäten und Wassersport. In der Region finden sich zahlreiche Seen und Flüsse, die ein vielfältiges Freizeitangebot auf und am Wasser ermöglichen.
Dank der guten Anbindung an die S-Bahn gelangen Sie in kurzer Zeit bequem ins Berliner Stadtzentrum. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer zügigen Anbindung an die Innenstadt sowie an die überregionalen Verkehrswege.
Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Lage und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv für alle, die Naturverbundenheit und Stadtnähe ideal verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Anja Fricke - privater Anbieter