Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 4
90768 Fürth
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Fürth. Aktuell wird die Wohnung umfassend saniert und nach Abschluss der Arbeiten im modernen, neuwertigen Zustand übergeben. Die Wohnanlage überzeugt durch sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer optimalen Raumaufteilung ist sie speziell auf die Nutzung als Wohngemeinschaft zugeschnitten. Der Umbau und die Sanierung erfolgen gezielt im Hinblick auf dieses Konzept. Ein Aufzug gewährleistet den bequemen Zugang, und eine eigene Garage rundet das Angebot in der attraktiven Lage ab. Der Bezug erfolgt erstmals nach Sanierung. ⸻ Möblierung: Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist damit sofort für die WG-Vermietung einsatzbereit: • 4 × Bett inkl. Matratze • 4 × Kleiderschrank • 4 × Schreibtisch • 4 × Schreibtischstuhl • 1 × moderne Einbauküche Diese Ausstattung garantiert eine hohe Nachfrage bei Mietinteressenten und minimiert den Aufwand für den Vermieter erheblich. ⸻ Lage: Die Wohnung befindet sich in Fürth-Dambach, einer besonders hochwertigen und beliebten Wohngegend. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für eine sehr gute Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: •Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle „Dambach Händelstraße“, die eine schnelle Anbindung an den Fürther Hauptbahnhof und weitere Stadtteile bietet. • Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. ⸻ Mietverwaltung: Bei Bedarf kann die Wohnung vermietet werden. ⸻ Energieausweis: •Ausweistyp: •Endenergieverbrauch: 91 kWh/(m2•a •Energieträger: Fernwärme (neuinstalliert) •Baujahr: 1972 •Energieeffizientsklasse: C •Ausgestellt am: 27.09.2018 •Gültig bis: 27.09.2028
