Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 3
33824 Werther (Westf.)
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein kleines Reihenendhaus mit 3 Zimmern, Küche, einem Wannen- und einem Duschbad und scheuen sich nicht, dieses Reihenendhaus aus seinem Dörnröschenschlaf zu wecken? Dann "herzlich Willkommen" in Werther. Das Objekt liegt in einer Reihenhaussiedlung aus den 1966er Jahren. Viele Objekte sind schon renoviert und/ oder saniert - dieses Haus wartet noch auf seine neue Schönheit. Die Häuser gruppieren sich um einen Innenhof, der als Sackgasse ausgebildet ist. Schöne große Laubbäume spenden im Sommer angenehmen Schatten. Von dem großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie zum einen in die 2 Kellerräume, zum anderen in die erste Etage. Hier erwartet Sie die Küche mit einer vollständig eingerichteten modernen Einbauküche und der Essplatz mit dem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Diese ist noch einmal mit einem Fensterschiebeelement zu der davor liegenden offenen Terrasse abgetrennt. Hier sitzen Sie auch bei Regen trocken und gemütlich. Die anschließende offene Terrasse hat noch einen ca. 3 * 3,50 m großen Hobbyram mit Fenster und Stromanschluss. Über diese Terrasse aus gelangen Sie auch in den kleinen Garten, der durch einen seitlichen Weg am Haus entlang erreicht wird. In dieser Etage befindet sich auch das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und noch einmal mit Zugang zum Garten. In der nächsten Etage liegen 2 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Durch die Fensteranordnung können aus diesen auch leicht jeweils 2 kleine Zimmer entstehen. Das WC und das Wannenbad sind getrennt; werden jeweils durch eine Dachkuppel mit Kurbel zum Öffnen belichtet und belüftet. Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank in dem Einiges untergebracht werden kann. Der Kellerbereich zeichnet sich durch seine Großzügigkeit aus. Neben dem großen Waschkeller ist dort noch ein Raum, der vielfältig genutzt werden kann. Hier befindet sich schon das Duschbad mit WC; aus diesem Bereich kann gut eine Wellness Oase mit Sauna entstehen! Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits bis in den Keller verlegt. Zu dem Haus gehört ein Nutzungsrecht für einen Stellplatz in der Tiefgarage, der zu einem Preis von 6.000,-- Euro mit erworben werden muss. Die Tiefgarage erreichen Sie immer "trockenen" Fußes, da der Zugang überdacht ist. Sie benötigen mehr als einen Stellplatz? In unmittelbarer Umgebung können Sie öffentliche Stellflächen nutzen. Werther liegt ideal in der Peripherie von Bielefeld. Regelmäßige Bussverbindungen fahren von dem zentralen Bussbahnhof. Neben diesem erreichen Sie Geschäfte und Ärzte, Schulen und Kindergarten bequem mit den Fahrrad. Die Auffahrt zur A 33 ist nur wenige Kilometer entfernt. Das Objekt wird durch die jetzigen Eigentümer zum 30. Januar 2026 freigestellt; Mietverhältnisse bestehen nicht. Noch ein Hinweis: es handelt sich um einen Privatverkauf- Maklerkosten fallen nicht an.
