Kaufpreis 870.000 €
Zimmer 5
86316 Friedberg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Doppelhaushälfte im Friedberger Ortsteil Haberskirch wurde im Jahr 2020 errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen, modernen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² sowie einem ca. 370 m² großen Grundstück bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.Die Architektur ist zeitlos modern, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Großzügigkeit als auch Behaglichkeit ausstrahlt. Dank des Energieausweises der Klasse A und der umweltfreundlichen Pelletheizung wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient.Kellergeschoss:Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungs- und Lagerraum sowie ein vielseitig nutzbarer Freizeitraum - ideal als Hobbybereich, Fitnessraum oder Spielzimmer.Erdgeschoss:Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe, der in ein modernes Gäste-WC mit Dusche übergeht.Der Mittelpunkt des Familienlebens ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der neu angebaute Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann und einen harmonischen Übergang in den Garten bildet.1. Obergeschoss:Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer punktet mit einer separaten Ankleide - ein echtes Komfortplus. Das moderne Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design.2. Obergeschoss:Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Gästezimmer, das ebenso gut als Büro oder Atelier genutzt werden kann - ein idealer Rückzugsort für Gäste oder zum Arbeiten im Homeoffice.Außenbereich:Das Grundstück mit ca. 370 m² bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Ob Spielwiese für Kinder, gemütlicher Grillplatz oder ein liebevoll angelegter Garten - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.Besondere Highlights auf einen Blick:Baujahr 2020 - neuwertig und modernCa. 140 m² Wohnfläche auf 3 EtagenCa. 370 m² GrundstückOffene Küche & heller Wohn-/EssbereichNeu angebauter WintergartenElternschlafzimmer mit separater AnkleideModernes Bad mit Dusche & Wanne + Gäste-WC mit DuscheVielseitig nutzbarer Freizeitraum im KellerGäste-/Arbeitszimmer im DachgeschossNachhaltige PelletheizungEnergieeffizienzklasse AGarage + Außenstellplatz
