Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
55471 Külz (Hunsrück)
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienidyll mit Weitblick-großzügiges 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Külz im HunsrückWillkommen in ihrem neuen Zuhause :inmitten der malerischen Hunsrücklandschaft und doch zentral gelegen, erwartet sie dieses charmante 1-2 Familienhaus mit vielen Extras, ideal für Familien/Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.Das Haus im Überblick:------------Im Untergeschoss befindet sich eine integrierte Garage mit direktem Hauszugang, großer Keller, Büro/Hobby /oder Gäste Raum, Wäscheraum, , Holzlager mit Brennstelle des zentralen Kachelofen, Technikraum mit Übergabestation der Nahwärme.Erstes Obergeschoss:Lichtdurchfluteter großer Wohn /Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, separate Küche mit einem Vorratsraum, drei Schlafzimmer, großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC separates Gäste WC vorhanden und einem weiteren Abstellraum. Dachgeschoss :wunderschönes Studio Zimmer mit Blick ins Grüne, zusätzlicher Dachboden mit Ausbaureserve (Wasseranschlüsse liegen bereits. )Technisch Zukunftssicher :Nachhaltige Nahversorgung über das Nahwärmewerk Neuerkirch/Külz mit großem Solarfeld zu autarken Versorgung.(kein Gas oder Öl !!)Zentraler Holzkamin (Grundofen zugelassen), sorgt für gemütliche Wärme im ganzen Haus, (Brennstelle istim Heizungsraum ,)Solar Unterstützung zur Warmwasserbereitung.Kabel TV Anschluss.Schnelles Internet via Glasfaser bis 1000 Mbit/sOptional: Zweites Haus direkt nebenan erwerben !! OM-381678Das angrenzende, liebevoll renovierte, kleine Wohnhaus kann bei Interesse zusätzlich erworben werden -ideal für eine zweite Familie, Großeltern oder zur Vermietung.Bei Kauf beider Objekte ist ein attraktives Paket Rabatt möglich!!Beide Häuser werden direkt vom Eigentümer ohne Porovision verkauft,
