Kaufpreis 638.000 €
Zimmer 6
69151 Neckargemünd
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger oder Eigennutzer:Freistehendes 2-3 Familienhaus in Toplage von Neckargemünd -modern, hochwertig kernsaniert & vielseitig nutzbar-direkt einziehen und loswohnen!Objektdaten:- Objektart: Freistehendes Dreifamilienhaus- Baujahr: 1974- Kernsanierung: 2015-2020- Wohnfläche gesamt: ca. 169 m²- Grundstücksfläche: pflegeleicht, ideal nutzbar- Zimmeranzahl gesamt: 6- Heizungsart: Fußbodenheizung (Gas-Zentral)- Bezugsfrei ab: Ende 2025Highlights:- Top Lage in Neckargemünd mit tollem Ausblick- Gehobene Ausstattung:- Fußbodenheizung- Echtholzparkett- Kamin- Eckbadewanne- elektrische Rollläden- Außenbereich:- großer Carport- zusätzlicher Stellplatz- Balkon mit Fernblick- Dachterrasse- kleiner, pflegeleichter GartenAufteilung der Einheiten:Erdgeschosswohnung (ca. 98 m²)- 2,5 Zimmer- Küche inkl. Neuwertiger EBK- Hauswirtschafsraum- Gäste WC- Tageslichtbad mit Eckwanne- großzügiger Wohn/Essbereich mit Kamin- Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick über NeckargemündUntergeschosswohnung 1 (ca. 40,4 m²)- 2 Zimmer- Küche inkl. neuwertiger EBK- Tageslichtbad- separater EingangUntergeschosswohnung 2 (ca. 30,6 m²)- 1,5 Zimmer- Küche inkl. neuwertiger EBK- Tageslichtbad- separater EingangBesonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten:- Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger- Alle Wohneinheiten sind unabhängig begehbar- Top Zustand - keine Renovierungen notwendig- Sofort bezugsfertig ab Herbst 2025 (nach Absprache)- Perfekte Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zur Natur und Schulen sowie SRH und exzellenter Anbindung an HeidelbergFazit:Dieses stilvolle und hochwertig kernsanierte Dreifamilienhaus in einer der besten Wohnlagen von Neckargemünd bietet Ihnen alle Möglichkeiten: ob zur Selbstnutzung mit mehreren Generationen oder als zukunftssichere Kapitalanlage mit besten Vermietungsperspektiven. Einziehen und wohlfühlen - ganz ohne Renovierungsstress!
