Kaufpreis 258.000 €
Zimmer 7
66359 Bous
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Nebenstraße in der attraktiven Lage von Bous (66359) und verbindet klassischen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität. Auf einem großzügigen Grundstück von 658 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 180 m², die sich über 7 Zimmer verteilt, darunter 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und 3 Balkone. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet. Erbaut im Jahr 1956, präsentiert sich das Haus in einem soliden Zustand, voll unterkellert mit einem trockenen Keller, der vielseitig nutzbar ist.Die Ölheizung aus dem Jahr 2001 wird regelmäßig gewartet und sorgt für zuverlässige Wärme. Im Jahr 2021 fanden umfassende Elektroarbeiten statt, die die Sicherheit und Effizienz des Systems gewährleisten. Die doppelverglasten Aluminiumfenster stammen aus den 1980er Jahren. Der Parkettboden im gesamten Haus sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Kürzliche Renovierungsarbeiten im Obergeschoss und im Dachgeschoss, haben das Haus aufgewertet und frischen Glanz verliehen.Als Zweifamilienhaus verfügt die Immobilie über zwei getrennte Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Im Dachgeschoss, wo sich das Büro befindet, stehen weitere Räume zur Verfügung, die problemlos als zusätzliche Wohnmöglichkeit eingerichtet werden können. Der Zugang zum Garten ist besonders praktisch: Er erfolgt sowohl direkt aus dem Keller als auch vom Erdgeschoss über einen der Balkone, was den Alltag erleichtert und den Außenbereich nahtlos mit dem Inneren verbindet. Insgesamt bietet dieses Haus eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne in einer idyllischen Umgebung.
