Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
50374 Erftstadt
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch seine attraktive Grundrissgestaltung und das großzügige Grundstück mit viel Potenzial. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene, was das Haus besonders komfortabel macht.Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Highlight des Hauses ist das große Wohnzimmer mit einer imposanten Raumhöhe bis unters Dach, einem Kamin und einer breiten Fensterfront mit Schiebetür, die einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten ermöglicht. Der Garten ist weitgehend uneinsehbar und bietet viel Privatsphäre. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie zudem auf eine weitere überdachte Terrasse - ein idealer Platz zum Entspannen.Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dort neben Abstellflächen auch ein WC und eine Sauna. Ein Kellerraum ist mit Heizung und einem Fenster ausgestattet und kann sehr gut als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Ölheizung ist veraltet, und auch die Fenster müssen zum Großteil erneuert werden. Das Grundstück ist derzeit stark zugewachsen, birgt jedoch nach entsprechender Gestaltung ein großes Potential für eine grüne Wohlfühloase.Profitieren Sie hier von den attraktiven Fördermöglichkeiten zur energetischen Sanierung!Der Energieausweis dieser Immobilie weist die Energieeffizienzklasse H aus. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit zeitnah u.a. von dem neuen Förderprogramm "Jung kauft Alt" zu profitieren, welches attraktive Konditionen sowie direkte Fördergelder bei der Sanierung und Modernisierung des Hauses ermöglicht.Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis und viel Platz für individuelle Gestaltung. Nach einer umfassenden Renovierung entsteht hier ein modernes Zuhause mit großem Garten in attraktiver Lage von Erftstadt-Bliesheim.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
