Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 13
27753 Delmenhorst
Größe 529 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Delmenhorst, das sich mit seiner soliden Mieterstruktur und dem attraktiven Entwicklungspotenzial besonders für Kapitalanleger eignet. Das im Jahr 1973 erbaute Wohnhaus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer derzeitigen Gesamtwohnfläche von ca. 396 m² auf einem großzügigen Grundstück von 908 m². Alle Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von rund 38.040,00 €, was die Immobilie zu einer interessanten Renditeanlage macht. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen, von denen eine mit einer modernen Wallbox ausgestattet ist.Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Zudem besteht eine Ausbaureserve, durch die sich weitere ca. 150 m² Wohnfläche schaffen lassen - ein attraktiver Mehrwert für zukunftsorientierte Investoren.Die Raumaufteilung der Wohnungen ist sowohl für Familien als auch für Singles und Paare ideal. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten: die größte Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche bietet eine sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, während die zweite Erdgeschosswohnung mit ca. 87 m² ebenfalls über eine großzügige Terrasse verfügt. Im Obergeschoss verteilen sich drei weitere Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 58 m², 53 m² und 80 m².Mehrere Einheiten sind mit hochwertigen Klimaanlagen ausgestattet, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgen, sondern auch zur Unterstützung der Gasheizung beim Beheizen der Räume genutzt werden können. Sämtliche Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen sowie zeitgemäße Bäder, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.Dieses Mehrfamilienhaus verbindet stabile Mieteinnahmen mit weiterem Entwicklungspotenzial und stellt damit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Raum Delmenhorst dar.Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses und profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem interessanten Investment begeistern!