Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
22177 Hamburg
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Seit 2018 ist die Wohnung vermietet - ideal also als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung.Die Wohnanlage besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt sieben Hauseingängen. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1953 und wurde 2007 im Zuge energetischer und technische Modernisierungen um zusätzliche Wohnungen erweitert. 2018 wurden zudem die Fassade und die Balkone umfassend saniert - ein echter Mehrwert für das gesamte Haus.Dich erwartet ein durchdachter Grundriss und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Dir vielseitige Möglichkeiten - ob klassisch als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro oder ganz individuell nach Deinem Bedarf.Ein durchgehend verlegter Parkettboden sorgt für ein stimmiges und warmes Wohngefühl. Der Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Eine elegante Flügeltür verbindet das Wohnzimmer mit dem Balkon und sorgt für ein großzügiges, offenes Wohngefühl.Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Ein Außenstellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten - komfortabel, praktisch und rundet das Angebot ideal ab. Vom Balkon aus hast Du Deinen Stellplatz jederzeit im Blick.Klingt nach Deinem neuen Zuhause oder einer spannenden Investition? Dann lass uns ins Gespräch kommen. Wir freuen uns auf Dich!
