Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
22119 Hamburg
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse sowie eine durchdachte Aufteilung mit ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer. Das Haus steht auf einem Grundstück mit insgesamt 256,5 m². Zwei Terrassen, ein Balkon sowie ein Carport mit Schuppen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, ein Zimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse, eine hochwertige Vollholzküche aus Buche sowie der großzügige Wohnbereich mit edlem Parkettboden, gemütlichem Kamin und Zugang zur vorderen Terrasse.Das Dachgeschoss bietet ein modernes Bad mit Wanne und Dusche (2010), ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders praktisch: Die beiden Zimmer können mit wenig Aufwand zu einem großzügigen Raum zusammengelegt werden. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Balkon. Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit Parkett ausgestattet und verleihen dem Haus eine warme Wohnatmosphäre.Der Teilkeller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten mit einem Heizungsraum inkl. Waschküche, einem klassischen Vorratsraum sowie einem beheizten Kellerraum.Zur Ausstattung zählen Mahagoni-Fenster, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 2012 mit integrierter Warmwasseraufbereitung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt zu schätzen wissen.
