Kaufpreis 1.269.000 €
Zimmer 5
82131 Gauting
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gauting! Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen. In ruhiger Lage von Gauting, nur wenige Schritte vom malerischen Schlosspark Fußberg entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte. Auf ca. 190 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von 533 m² verbindet sich stilvolles Wohnen mit einem einzigartigen Gartenambiente.Der Garten ist ein wahres Highlight: liebevoll gestaltet, top gepflegt und mit viel Sinn fürs Detail angelegt. Eine Blütenpracht von Frühling bis Herbst, gepflegte Rasenflächen, ausgewählte Pflanzen und lauschige Ecken schaffen das Gefühl eines privaten Parks. Das charmante Gartenhaus mit gemütlicher Sitzgelegenheit lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein - ideal für gesellige Abende mit Freunden oder erholsame Momente in völliger Privatsphäre.Das Haus selbst überzeugt durch eine großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung über vier Ebenen. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung - perfekt für Familien, die Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsbereiche suchen. Zwei luxuriöse Bäder sowie weitere Gäste-WCs sorgen für höchsten Komfort. Ein besonderes Detail, das man sonst nur aus exklusiven Hotels kennt: alle Sanitärräume sind mit modernen Blooming Dusch-WCs ausgestattet - ein echtes Plus an Wohnqualität. Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse mit beheizbarem Wintergarten, im Obergeschoss lädt ein durchgehender Balkon zum Blick ins Grüne ein.Ein weiteres Plus: Sämtliche Fenster wurden erst 2022 erneuert und sind nun mit modernen, dreifach verglasten Wärmeschutzfenstern ausgestattet - ein entscheidender Vorteil in puncto Energieeffizienz, Wohnklima und Werthaltigkeit.Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das exklusive Gesamtpaket ab.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine 2021 erneuerte zentrale Heizungsanlage, die von einer Gemeinschaft von 28 Häusern genutzt wird. Hauptenergieträger ist Gas, ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor.Ein außergewöhnliches Angebot für alle, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit repräsentativem Gartenparadies und luxuriösen Details legen - in einer der begehrtesten Lagen Gautings.
