Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
21244 Buchholz in der Nordheide
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1968 überzeugt durch eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 173,4 m². Es befindet sich am Ende einer gepflegten Reihenhausanlage mit insgesamt 8 Einheiten und steht auf einem ca. 2.263 m² großen Grundstück.Die reine Wohnfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss beträgt ca. 91,54 m². Zusätzlich sind sowohl das Dachgeschoss als auch das Kellergeschoss vollständig ausgebaut. Aufgrund der Deckenhöhe von 2,21 m im Dachgeschoss und 2,10 m im Kellergeschoss zählen diese Flächen offiziell zur Nutzfläche von ca. 81,86 m². Durch Fenster und Heizkörper bieten sie jedoch vielseitige Verwendungsmöglichkeiten - beispielsweise als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume.Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen daher die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.Erweiterungspotenzial:Da das Haus auf einem ca. 2.263 m² großen Grundstück steht, wozu zusätzlich ein Gemeinschaftseigentum von ca. 379 m² zählen, wird derzeit geprüft, ob eine bauliche Erweiterung möglich ist. Eine entsprechende Bauvoranfrage wurde bereits eingereicht, die Rückmeldung der Behörden steht aktuell noch aus. Sollte eine positive Entscheidung erfolgen, bestünde die Möglichkeit, das Haus großzügig zu erweitern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Interessiert?Fordern Sie jetzt unser Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie.
