Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 5
04860 Torgau
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modernisierte Einfamilienhaus (Baujahr 1976, kernsaniert 2007) bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche und einem 667 m² großen Grundstück ein besonderes Wohnerlebnis.Alle Wohnräume liegen ebenerdig und sind somit komfortabel zugänglich. Der voll ausgebaute Keller ergänzt das Haus um attraktive Extras: eine Sauna, ein großzügiges Masterbad mit Fußbodenheizung, sowie ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer.Im Garten genießen Sie pure Lebensqualität: ein Pool (8 × 5 m, Technik 2024 erneuert) mit flexibler Überdachung. Die Konstruktion kann durch Klappen und Schiebeelemente geöffnet werden, sodass der Pool sowohl wettergeschützt als auch als Freibad genutzt werden kann – für eine besonders lange Badesaison. Ergänzt wird das Grundstück durch eine große überdachte Terrasse (2022 erneuert), ideal für entspannte Sommerabende. Das Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin rundet das Wohlfühlpaket ab.Ein weiteres Highlight ist die moderne Heizungsanlage: Sie kann wahlweise mit Öl oder Holz betrieben werden und verfügt über einen zwischengeschalteten 800-Liter-Pufferspeicher. Die hochwertigen Kunststoff-Öltanks verhindern jede Geruchsbelästigung, und ein praktisches Holzlager im Keller bietet zusätzliche Flexibilität und Unabhängigkeit bei der Energieversorgung. Das massive Doppelcarport wurde aus Holz individuell angefertigt und bietet Platz für zwei Fahrzeuge.Die Photovoltaikanlage (9,97 kW) sorgt für niedrige Energiekosten und einen jährlichen Ertrag von ca. 1.200 € zzgl. Eigenverbrauch. Mit Energieeffizienzklasse B ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet.Das Haus ist sofort bezugsfrei. Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und großem Kühl-/Gefrierschrank sowie hochwertige Waschtische und Spiegelschränke in den Bädern sind bereits vorhanden und können nach Absprache übernommen werden. Damit können Sie schon dieses Weihnachten im neuen Zuhause verbringen.
