Warmmiete 2.325 €
Zimmer 4
91058 Erlangen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Nebenkosten: 375 €
Kaltmiete 1.950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab sofort wird diese helle Erdgeschosswohnung in Erlangen-Bruck vermietet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien. Hohe Decken sorgen für ein großzügiges und helles Wohngefühl. Mit Ausnahme der Bäder und der Abstellkammer ist die Wohnung mit Buchenparkett ausgestattet. Die Wohnung wurde im August 25 frisch gestrichen. Die moderne Küche ist Teil des Wohn-/Essbereichs und mit Siemens-Elektrogeräten, inklusive eines großen Induktionskochfeldes, ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein vollwertige Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne und ein separates, kleines Bad mit Dusche und WC. Alle sanitären Anlagen sind mit Fenstern versehen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur großzügigen und durch den Balkon darüber teilüberdachten Terrasse und einem kleinen, eingewachsenen Gärtchen mit zwei Obstbäumen. Dieser ist pflegeleicht ohne Rasenfläche angelegt. Lage: Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus: - Bushaltestelle: ca. 100 m - Supermarkt: ca. 350 m - Bäckerei: ca. 500 m - Grundschule: ca. 600 m - Bahnhof Bruck: ca. 750 m Weitere Details: - Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und kann für 45 € pro Monat gemietet werden. - Es ist kein separater Keller- oder Dachbodenraum vorhanden. Eine Abstellkammer befindet sich in der Wohnung. - Haustiere sind nach Absprache gestattet. - Die Wohnung wird als 4,5-Zimmer-Wohnung angeboten, da sie über einen zusätzlichen Raum verfügt, der an eines der Schlafzimmer (Nr. 1) angeschlossen ist. Dieser kann flexibel als Ankleidezimmer, Büro oder kleines Kinderzimmer genutzt werden. - In der Wohnung befinden sich noch wenige Möbel, die bei Bedarf genutzt werden können.
