Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
36145 Hofbieber
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus ist ab Erdgeschoss ein Fertighaus von Okal und wurde 2015 kernsainiert. Die Firma Okal ist eine Fertighausfirma aus dem Rhein-Main Gebiet. Der Keller und das Ursprungshaus ist aus dem Jahr 1976 und liegt zentral in ruhiger Lage von Hofbieber.Die Immobilie hat viele kleine Feinheiten verbaut mit Liebe zum Detail. Die passgenaue Einbauküche bleibt im Kaufpreis enthalten, genauso wie die fest angebrachten Badezimmermöbel. Der Kamin zwischen Wohn- und Esszimmer im EG ist aus dem Jahr 2000 und erfüllt aktuelle alle Werte laut Schornsteinfeger. Das EG & DG wird durch eine Be- und Entlüftungsanlage unterstützt die in 2015 mit eingebaut wurde. Ein Leerrohr für eine mögliche PV-Anlage auf dem Dach liegt vom Keller bis in den Dachgiebel. In beiden Bädern ist eine Fußbodenheizung verlegt, für eine schöne Wärme auf den Fliesenboden. Eine Luftwärmepumpe übernimmt im Sommer die Warmwasseraufbereitung. In jedem Wohnraum sind Strom- / Netzwerk- & Satelittendosen verlegt. Smart Home von der Firma Busch KNX ist im ganzen Haus vorbereitet. Die Dachfenster im DG und alle Raffstores (von Romo) im ganzen Haus sind alle elektrisch steuerbar. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist frei und offen gestaltet in dem sehr gut geschnittenen Einfamilienhaus. Viele kleine Nischen wie Garderobe, Speisekammer & begehbarer Kleiderschrank.Durch die innenliegende Garage kommt man direkt in die Immobilie. Die Aufteilung des Einfamilienhauses ist wie folgt. Im Erdgeschoss finden Sie über einen kleinen Eingangsflur, links das große offene Esszimmer was übergeht in das Wohnzimmer mit Kamin und die Einbauküche mit anliegender Speisekammer. Rechts vom Flur befindet sich ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz und der Abgang in den Keller. Über eine offene Treppe im Eingangsbereich kommen Sie in das Dachgeschoss, welches perfekt aufgeteilt ist und 3 Zimmer & ein Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank hat. Das große Badezimmer im DG ist eine reine Wohlfühloase, es hat eine große Badewanne, eine große Dusche und ein digitales Radio und Lautsprecher in der Decke. Der Keller gibt alles her was man unter einem Keller versteht mit dem direkten Zugang in die innenliegende Garage.
