Warmmiete 1.810 €
Zimmer 3
21227 Bendestorf
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.550 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung; Neubauwohnung in bester Wohnlage von Bendestorf, frei zum 1. Januar 2026. Frühestmögl. Einzugstermin ab Mitte November 2025 (nach Absprache). Zweitbezug. Info: Die Adresse wurde kürzlich von "Am Schierenberg" auf "Hildegard-Knef-Platz" umbenannt. Die Wohnung spricht Mieter an, die Wert auf ein ruhiges und gehobenes Wohnambiente legen, die Nähe zur Natur suchen, aber auch die gute Anbindung zur Großstadt Hamburg schätzen. Ideal für 2 Personen. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Balkon, der Platz für Gartenmöbel und individuelle Gestaltung bietet. Der Tiefgaragenstellplatz liegt am Fahrstuhl zur Wohnung. Der Fahrstuhl ist barrierefrei und von der Wohn- Etage direkt zugänglich. Die Außenanlagen der modern gestalteten Wohnanlage sind durchdacht und vielfältig bepflanzt. Das gesamte Gelände ist weitläufig umgeben von einem alten Baumbestand und vermittelt eine ländliche, ruhige Wohnatmosphäre. Zu der Wohnung gehört ein separater Wasch- und Trockenraum mit je zu der Wohnung zugehörigen eigenen Waschmaschinenanschlüssen. Ein eigener abschließbarer geräumiger Kellerraum bietet ausreichend Lagerraum. Ein Fahrradkeller (bequemer Zugang von der TG) und Abstellmöglichkeiten für Zweiräder außen am Haus sind zusätzlich vorhanden. Energieausweis liegt vor. Heizung: Gas, unterstützende Solarpaneele auf dem Dach für Warmwasser. (kostensenkende Solarthermie). Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet und bietet durch das großzügige und sehr helle Wohnzimmer und ihren Flügeltüren zum Balkon einen hohen Wohnkomfort. Die Küche ist inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, Dunstabzug (im Herd integriert) etc voll ausgestattet. Alle Fenster sind mit automatischen Jalousien versehen (Dreh/kipp, abschließbar) Das Besondere an der Wohnlage ist, daß die Gebäude auf dem ehem Gelände der Bendestorfer Filmstudios im Herzen des Luftkuhrortes Bendestorf errichtet worden. Hier im frisch gestrichenen, gegenüber liegenden Filmmuseum gibt es sogar noch das originale kleine Programmkino, wo regelmäßig handverlesene Filme gezeigt werden. Bendestorf liegt vor den Toren Hamburgs und verfügt über gute Anbindungen an die Großstadt z.B. Bhf Klecken o. Hittfeld, Busanbindungen/Haltestellen fast vor der Haustür. Vermietung über Privat, Courtagefrei Nur Nichtraucher, vorzugsweise keine Haustiere. Raumaufteilung Ein geräumiges, großes Bad mit großzügiger Walk-In Dusche (barrierefrei) plus eine Badewanne geben größtmöglichen Komfort. Ein separates Gäste WC ist vorhanden. Das große Schlafzimmer neben dem Bad mit Blick ins Grüne, bietet genug Platz für z.B. Schränke etc. Das daneben liegende etwas kleinere Schlafzimmer lässt sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Gästebereich gestalten.
