Warmmiete 1.190 €
Zimmer 3
48153 Münster
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 970 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten. Ihr moderner Grundriss unterteilt sich in ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, einen kleinen Abstellraum und ein Tageslichtbad. Aktuell ist in der Küche eine moderne Küchenzeile aus einem Küchenstudio aus dem Jahr 2022 eingebaut, die vom Vormieter nach Absprache gerne übernommen und abgekauft werden kann. Bilder davon können bei Interesse geschickt werden. Über die Küche erreichen Sie Ihre eigene sonnige Terrasse mit Garten (etwa 45m² auf der Westseite). (Achtung: Im Grundriss noch anders dargestellt!) Darüberhinaus besteht die Möglichkeit zur Nutzung des etwa 100m² großen Gemeinschaftsgartens mit Gerätehäuschen zur Aufbewahrung von Gartenutensilien, etc. Die Anschlüsse im Wohnbereich befinden sich an mehreren Stellen, sodass TV, Couch, etc. flexibel platziert werden können. Das Tageslichtbad besticht durch seine offene Dusche mit Glaswand (auf den Bildern noch nicht eingebaut!) und einem separaten Platz für Waschmaschine und Trockner. Unter der Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum für Haushaltsuntensilien, Garderobe, etc. Die Böden der Wohnung sind mit pflegeleichtem Designvinyl in Holzoptik und Fliesen in Betonoptik ausgestattet. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und unterstreichen ebenso wie die höheren Decken den modernen und offenen Charakter der Wohnung. Eine Lüftungsanlage sorgt für ein sehr angenehmes Raumklima. Ebenfalls zur gehobenen Ausstattung gehören neben den elektrischen Rollläden eine Fußbodenheizung und eine Gegensprechanlage. Alle Räume sind mit Schallschutz- und Energiefenstern mit 3-Fach-Verglasung ausgestattet, sodass die angrenzende eingleisige Bahnlinie, die ohnehin nicht stark frequentiert ist, kein Problem darstellt. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus (im Mietpreis inklusive), weitere Parkmöglichkeiten finden Sie problemlos direkt an der Straße. Für Fahrräder gibt es direkt vor dem Haus ebenfalls eine abschließbare Abstellmöglichkeit. Das Geistviertel, in dem sich die Wohnung befindet, ist eine sehr beliebte Wohngegend in Münster, die sich besonders durch ihre Nähe und gute Anbindung zur Innenstadt auszeichnet. In nur etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad oder Bus sind Sie mitten im Geschehen. Ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad eine große Angebotsvielfalt des täglichen Lebens (HIT-Markt-Center), das Clemenshospital, Grün- und Spielflächen (Sternbuschpark u. Düesbergpark), den Aasee,... Wenn Sie aus Münster raus möchten, sind neben dem Bahnhof auch die Autobahnen A1 und A43 schnell und gut zu erreichen. Die Wohnung eignet sich nicht für eine WG. Haustiere ggf. nach Absprache. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!
