Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 7
42781 Haan
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 194 m² sowie zusätzlichen 103 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Berufstätige und Individualisten.Das Haus ist mit modernster Smart-Home-Technik ausgestattet, die ein komfortables und sicheres Wohnen garantiert. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.Die barrierefreien Bäder mit automatischen Armaturen, die elektrischen Rollläden sowie die smarte Alarmanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Durch die Vorbereitung für einen Kamin lässt sich zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Eine Photovoltaikanlage kann bei Bedarf problemlos nachgerüstet werden.Ausstattung. Baujahr 2022 - neuwertig, modern und energieeffizient . Grundstücksfläche: ca. 691 m². Wohnfläche: ca. 194 m². Nutzfläche: ca. 103 m². Heizungsart: Erdwärme, Fußbodenheizung. Smart-Home-System inkl. Feuer- & Rauchmelder, Alarmanlage. Elektrische Rollläden. 3 hochwertige Bäder - barrierefreie Duschen, automatische WC-Spülung & Wasserhähne. 7 Zimmer aufgeteilt in 4 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Büro, 1 Studio, Hobbyraum, Abstellkammern. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten. Ausgebauter Spitzboden. Kellergeschoss in wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion (weiße Wanne)Hobbyfläche. Kaminanschluss vorbereitet. Nachrüstbare PhotovoltaikanlageRaumaufteilung. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Büro, Bad. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 2 moderne Bäder, Elternschlafzimmer hat ein separaten Ankleideraum und eigenes großes Bad. Keller: Hobbyraum, Gästezimmer, Abstellflächen, Haustechnikraum. Spitzboden: zum Studio ausgebaut und vielseitig nutzbarBesonderheiten. Moderne Architektur & energieeffiziente Bauweise. Höchster Wohnkomfort durch Smart-Home-Lösungen. Zukunftsorientierte Haustechnik mit Luftwärmepumpe von Bosch & PV-Vorbereitung. Familienfreundliches Grundstück mit viel PlatzSonstigesDas Haus ist sofort bezugsfertig und bietet mit seiner hochwertigen Ausstattung und großzügigen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für modernes, komfortables Wohnen.
