Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 5
51061 Köln
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für die Familie. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Der Zustand ist gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig - ideal, um Ihre eigenen Wohnideen einzubringen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten, das zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Speicher die Möglichkeit zum Ausbau und damit zusätzliches Potenzial für Wohn- oder Arbeitsräume.Das Highlight dieser Immobilie ist das ca. 611 m² große Grundstück mit sonniger Süd-Ausrichtung. Hier können Sie nicht nur einen weitläufigen Garten genießen, sondern auch über eine mögliche weitere Bebauung nachdenken. So eröffnet sich Ihnen neben klassischem Wohnen auch ein interessantes Entwicklungspotenzial.Die Lage in Köln-Flittard verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Anbindung: Der Rhein, Naherholungsgebiete und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso die Kölner Innenstadt.Fazit: Diese Immobilie vereint eine attraktive Wohnlage, ein sonniges Grundstück mit Zukunftschancen und die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren.
