Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 6
74076 Heilbronn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf kommenden Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Ursprungsbaujahr 1945/46, welches im Jahr 1992 grundlegend saniert und umgebaut wurde. Es verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 2 Ober- sowie 2 Dachgeschosse. Das Haus beherbergt folgende Einheiten:Erdgeschoss: 2 Ladeneinheiten, ca. 44 m² und 54 m²1. Obergeschoss: 1 Büroeinheit, ca. 102 m²2. Obergeschoss: 1 x 4-Zimmerwohnung, ca. 102 m² WohnflächeDachgeschoss: 1 x 1 ZKB-Whg., ca. 30 m² und 1 x 1,5 ZKB-Maisonettewhg., ca. 46 m² Wfl. Das Gebäude wird mit Gasetagenheizung beheizt, hat sowohl Holzfenster einfachverglast wie auch Kunststofffenster.Alle Einheiten sind vermietet. Der derzeitige Netto-Mietertrag beträgt ca. € 31.000,- p.a..Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, haben wir auf die Veröffentlichung von Fotos verzichtet.
