Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 8
45711 Datteln
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienreiheneckhaus steht in einer aufstrebenden Lage von Datteln-Meckinghoven und bietet dem neuen Besitzer zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Hauseingang - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Wohnung 1 - barrierearm über zwei Etagen mit GartenzugangDie erste Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und ist im unteren Bereich vollständig barrierefrei gestaltet. Breite Türen in der gesamten unteren Etage ermöglichen einen komfortablen Zugang, auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Das Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer, welches zuletzt das Schlafzimmer war, bieten jeweils einen direkten Zugang zum gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im eigenen Paradies.Beide Räume können, ohne großen Aufwand, verbunden werden.Die moderne Küche ist gut ausgestattet und lädt zum Kochen ein (kann bei Bedarf übernommen werden).Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenstellplatz. Die Anschlüsse für eine Badewanne sind bereits vorhanden.Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten unteren Etage für angenehme Wärme.Vom zentralen Hausflur aus gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche genutzt werden können.Wohnung 2 - moderne Ausstattung mit Highlights über zwei EtagenDie zweite Wohnung verfügt über einen separaten Zugang. Nach dem Betreten gelangt man über eine Treppe in die erste Etage. Dort befindet sich die moderne Küche mit Kücheninsel und Bartresen - ein echter Blickfang, der bei Bedarf übernommen werden kann. Ein integriertes Soundsystem sorgt sowohl in der Küche als auch im Badezimmer für ein besonderes Wohngefühl.Das geräumige Badezimmer ist hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und einem Urinal.Auf der zweiten Etage befinden sich ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Zusätzliche Highlights:ruhige Sackgassenlage mit wenig Verkehreigene Garagegepflegter Garten hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeitenindividuelle Raumanpassung sowie Verbindung der Wohnungen möglich.Solaranlage zur Kostenreduzierung
