Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 2
22175 Hamburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bramfeld ist beliebtes Bindeglied zwischen dem urbanen Barmbek und dem grünen Wellingsbüttel. Hier gibt es gute Infrastruktur, reichlich Einkaufsmöglichkeiten sowie schöne Grünflächen im Umfeld.In einer beschaulichen Anliegerstraße bieten wir Ihnen in einem 1981 errichteten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, Keller und Tiefgarage eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit rd. 70 m² Wohnfläche an.Um die Diele herum gruppieren sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem West-Balkon, ein gut möblierbares Schlafzimmer mit einem zweiten Balkon sowie Bad und Küche.Die Zimmer verfügen über Laminatboden, Flur, Bad und die Küche haben Bodenfliesen. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde adäquat modernisiert und bietet Wanne, Möbel-Waschtisch, WC und Handtuchtrockner. Die Küche ist mit einer hellen und gebrauchstauglichen Einbauküche ausgestattet.Die letzte größere Modernisierung der Wohnung fand im Jahr 2020 statt. Im Jahr 2023 erhielt das Bad eine neue, moderne Ausstattung. Die Wohnanlage ist insgesamt sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten und ordentlich verwaltet.In der Wohnung stehen Dekorationsarbeiten sowie überschaubare Modernisierungsarbeiten an. Danach haben Sie hier eine prima Wohnung, die einem Eigennutzer guten Wohnkomfort und einem Kapitalanleger vernünftige Vermietungsmöglichkeiten bietet. Und das in einer absolut ruhigen Wohnlage!Das gepflegte Haus steht auf einem rd. 882 m² großen Grundstück mit einer ansprechenden Gartenfläche hinter dem Haus.Neben den üblichen Gemeinschaftseinrichtungen steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung, darüber hinaus ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist kurzfristig frei lieferbar. Nette Nachbarschaft ist im Kaufpreis enthalten.
