Kaufpreis 254.000 €
Zimmer 6
36275 Kirchheim
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 1953, in Kirchheim. Das Objekt überzeugt durch eine solide Substanz, umfangreiche Modernisierungen sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 850 m². Wohnfläche: ca. 130 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie voll unterkellert. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer, Küche, Bad, Abstellkammkammer Obergeschoss: Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Kleines Bad Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Potenzial vorhanden Keller: vier Räume, Flur, Abstellkammer --- Ausstattung & Modernisierungen Stromleitungen (2015) Wasserleitungen (2020) Modernes Bad mit Dusche und Badewanne Holzofen im Erdgeschoss Außenanlagen komplett neu gestaltet Dach älter, nicht saniert Heizungsanlage von ca. 1985 (voll funktionstüchtig, aber energetisch veraltet) --- Grundstück Das ca. 850 m² große Grundstück ist gepflegt, mit Terrasse, Spielplatz, Nebengebäude und viel Platz zur freien Gestaltung. --- Lage Ruhige Wohnlage in Kirchheim (Hessen) mit guter Verkehrsanbindung (A4, A5, A7). Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Bad Hersfeld und Fulda sind schnell erreichbar. --- Energie & Zustand Baujahr: 1953 Letzte Sanierungen: Strom (2015), Wasser (2020) Heizsystem: Öl-Heizung (1985), Holzofen im EG Dämmung: innen vorhanden Dach: älter Keller: voll unterkellert --- Besonderer Hinweis zur Verfügbarkeit Das Objekt steht nach Vereinbarung zum Verkauf. Die Übergabe erfolgt, sobald die Verkäufer ein weiteres Haus saniert haben und dort einziehen können. Käufer sollten daher eine flexible Übergabezeit einplanen.
