Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 7
66399 Mandelbachtal
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Rubenheimer Straße 134 in 66399 Erfweiler-Ehlingen bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Selbstausbauer oder Familien mit großem Platzbedarf. Das Haupthaus wurde 1924 errichtet, 1937 durch einen Anbau erweitert und 1957 um eine Aufstockung ergänzt. Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen schaffen eine großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude in Form einer großen Scheune, die direkt an den Innenhof anschließt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Werkstatt sowie ein ehemaliger Stall, während das Dachgeschoss großzügige Lagerflächen bereithält.Zum Haus gehört ein Garten in ruhiger Lage hinter dem Anwesen. Neben der im Hauptgebäude integrierten Tiefgarage mit Durchfahrt zur Scheune stehen zwei zusätzliche Stellplätze direkt neben dem Haus zur Verfügung - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen.Das Wohnhaus erhielt 2015 ein neues Dach, die Scheune 2010. Weitere Investitionen in den letzten Jahren werten das Objekt zusätzlich auf:- 2022 neue Pelletheizung mit Warmwasserspeicher sowie neue Heizkörper. 2024 neue Hauseingangstür- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1991/1992) und KettenrollosTrotz dieser wichtigen Modernisierungen besteht ein umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsbedarf, sodass Käufer ihre individuellen Vorstellungen bei der Gestaltung vollständig umsetzen können. Das Anwesen ist bereits geräumt und sofort verfügbar.
