Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 9
72181 Starzach
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage gelegen in Starzach-Felldorf mit angrenzendem großen Freizeitgrundstück. 2 separat nutzbare Wohnungen im EG und DG, im Dachgeschoss befindet sich eine 3 1/2 Zimmer Wohnung welche auch sehr gut vermietet werden kann, oder Sie nutzen diese wenn Sie es gerne komfortabel groß haben wollen eben selber. Baujahr 1985 mit umfassender Renovierung/Grundsanierung (Anbau/Dach/Wintergarten Küche Bad Garage Außenanlage) 1997. Garagentor, Haustüre u. Treppenaufgang 2018 Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus mit 9 Zimmern bietet Raum für große Familien oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss kann vermietet oder selbst genutzt werden. Mit der durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Zimmern überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Wohnflächen: EG: 117,33 m² DG: 76,44m² (separate eigenständige Wohnung) Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur Erzeugung von Warmwasser. In den Wohnzimmern im EG und DG findet man jeweils Schwedenöfen welche neben der zentralen Öl-Heizung zur Erzeugung einer "Wohlfühlwärme" dienen. Die hochwertig massive Bauweise mit 30er Bisotherm bzw. 30er Porenbetonsteinen sorgt für eine lange Nutzungsdauer des voll unterkellerten Wohnhauses mit direkt angrenzendem 1034 m² dazugehörigem Freizeitgrundstück. Ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Die offen gestaltete Einbauküche ist voll ausgestattet, daran vorbei gelangen Sie fließend in den offenen Wohnbereich welcher mit einem zusätzlichen Schwedenofen ausgestattet ist und dem der gemütliche Wintergarten mit Fußbodenheizung angrenzt. Vom Wintergarten gelangen Sie auf die überdachte Terasse bzw. in den Großen Garten, dort befindet sich in einem Gartenhäuschen ein beheizbarer Außenwhirlpool für 3 Personen. Im Obergeschoss befindet sich eine separate 3 1/2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche Badezimmer inkl. Badewanne sowie separater Dusche und einem kleinen Balkon, dazu gibt es einen separaten Kellerraum. Im Untergeschoss findet sich der großzügige Hobbyraum mit Fenstern und Heizkörper welcher als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden könnte, Im Saunaraum finden Sie eine Infrarotwärmekabine für drei Personen sowie eine Dusche und zusätzliche Toilette. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor separater Eingangstüre und einer Nutzfläche von 5,51 x 8,51 und einer Höhe von 2,70 Metern. Eine Überdachung zwischen Wohnhaus und Garage sorgt für zusätzlich gesicherten Stell- und Lagerplatz, hinter der Garage befindet sich eine Holzlege für die im EG und DG stehenden Schwedenöfen. Einbauküchen im EG und DG Tageslichtbad im EG und DG Schwedenöfen im EG und DG Fußbodenheizung im Wintergarten Infrarotkabine im UG Große Terrasse mit Überdachung Außenwhirlpool im offenen Gartenhaus Gartenteich mit Koi-Goldfischen Grillkota für bis zu 16 Personen Großes angrenzendes Freizeitgrundstück mit 1034m² Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor Und vieles mehr! Das Objekt liegt in Starzach-Felldorf, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, befinden sich im Teilort Bierlingen einen Kindergarten finden Sie direkt im Ort. Zum Verkauf stehen Gebäude und Freifläche mit 735 m² sowie das direkt angrenzende Freizeitgrundstück mit 1034m², und gemeinschaftlichem Zufahrtsweg, also eine Gesamtfläche von insgesamt: 1904 m². BITTE KEINE MAKLERRANFRAGEN! Diese werden nicht beantwortet!
