Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 4
52146 Würselen
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses grundsolide, freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Würselener Stadtteil Linden-Neusen. Die Lage ist beliebt und absolut familienfreundlich. Der Kindergarten und die Grundschule "In der Dell" befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung, wie das "Heilig-Geist" Gymnasium.Der tägliche Einkauf (Bäcker, Metzger, Supermarkt) lässt sich problemlos mit dem Fahrrad erledigen.Der Ursprung des Hauses geht vermutlich auf die Zeit um 1910 zurück. Im Jahr 1983 wurde das Haus modernisiert und großzügig erweitert.Die Wohnfläche beträgt derzeit rund 94 m² und bietet Platz für eine Familie mit einem oder zwei Kindern.Insgesamt stehen im Haus 4 Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer zur Verfügung. Hinzu kommen ein Kellerraum und zwei Anbauten an der Rückseite des Gebäudes.Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen und ein offener StellplatzDer Garten erstreckt sich zu beiden Seiten, die Terrasse und der kleine Innenhof sind sowohl von der Diele imErdgeschoss, als auch von einer Treppe im Obergeschoss aus zu erreichen.Trotz ständiger Pflege und zahlreichen Investitionen hat die Zeit ihre Spuren am Haus hinterlassen. Eine umfassende Modernisierung ist sicherlich nötig. Dies wurde bei der Ermittlung dieses fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.Die Immobilie ist bezugsfrei und kann bei Verkauf zeitnah übernommen werden. Die Garagen und der Stellplatz sind derzeit vermietet. Eine Kündigung der Mietverhältnisse ist darstellbar.Mit einem Kaufpreis von 189.000 € bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Potenzial zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein gemütliches Heim zu schaffen.Weitere Einzelheiten hält Katarina Heuser in einem persönlichen Termin für Sie bereit.
