Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 18
32584 Löhne
Größe 383 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ganz viel Platz bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, beliebter Lage von Löhne, im Stadtteil Mennighüffen. Ca. 558 m² Wohn- und Gewerbefläche, aufgeteilt in 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1955 und wurde in den Jahren 1976, 1988 und 2007 mit Anbauten weiter um- und ausgebaut. Die größere Gewerbeeinheit im EG mit einer Fläche von ca. 125 m² ist langfristig vermietet, die kleinere Gewerbeeinheit mit ca. 50 m² ist freigestellt. 3 der 5 Wohneinheiten (40 m² im OG, 63 m² im OG und 90 m² im OG) sind vermietet, die restlichen 2 (100 m² in der Hochparterre und 90 m² im DG) sind freigestellt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört ein Wärmedämmverbundsystem, eine Dacheindeckung mit hochwertigen Tonziegeln, eine Gas-Zentralheizung, 3 Garagen, sowie diverse Stellplätze. Das ca. 700 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und befindet sich in zentraler, beliebter Lage von Löhne, im Stadtteil Mennighüffen. Durch die zentrale Lage sind kurze Wege garantiert - Ob Kindergarten, Grundschule oder alle Einkaufsmöglichkeiten - alles nahebei, alles fußläufig erreichbar. Ein erst in 2018 eröffnetes Fachmarktzentrum mit 5.800 m² Verkaufsfläche (u.a. mit Edeka und Aldi) ist nur rd. 800 Meter entfernt. Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt ist die Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück. Bad Oeynhausen erreichen Sie in 10, Bünde in 15 und Herford in 20 Minuten. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!So funktioniert es
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