Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine hübsche, helle und sehr gut geschnittene 2,5 Zimmer Maisonettewohnung in Eggenstein anbieten zu können. Das gesamte Baugebiet macht einen modernen und gepflegten Eindruck. Von Ihrer neuen Wohnung aus sind es lediglich ca. 200 Meter bis zum Waldrand. Die Wohnung liegt im 2. OG eines 1995 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses, das aus insgesamt 8 Wohneinheiten besteht. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem kleinen Flur, von dem aus zu jedem Raum auf dieser Ebene Zugang besteht. Geradeaus geht es in das deckenhoch geflieste Tageslichtbad, welches über eine Badewanne, Waschbecken und WC verfügt Das links vom Flur gelegene Schlafzimmer ist zur Ostseite hin ausgerichtet, so dass Sie von der Morgensonne geweckt werden können. Rechts vom Flur schließt sich unmittelbar der offene Wohn- und Essbereich mit der zum Wohnraum hin offenen Einbauküche an. Die Küche gehört dem Mieter. Von hier kann der kleine überdachte West-Balkon betreten werden, auf dem ein Tischchen mit zwei Stühlen Platz findet und wo Sie den verdienten Feierabend in Ruhe genießen können. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung, der dank der nach Süden ausgerichteten Giebelfenster sowie einem weiteren Dachflächenfenster, geradezu lichtdurchflutet ist. Dieser Raum kann bestens als Büro genutzt werden. Ein Kellerabteil rundet das Platzangebot ab. Als gemeinschaftlich nutzbare Räume stehen eine Waschküche (mit separatem Anschluss) sowie ein von außen zugänglicher Fahrradkeller zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung ist langfristig vermietet und der derzeitige Mieter würde das Mietverhältnis gerne fortführen.
