Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 3
23683 Scharbeutz
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen an der Lübecker Bucht – direkt an der neu gestalteten Seebrücke von Scharbeutz und nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt – befindet sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung. Sie liegt in erster Reihe zur Ostsee und bietet damit eine Wohnqualität, die nur selten verfügbar ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in massiver Bauweise. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Architektur, modernen Promenadenflächen und der direkten Nähe zu Gastronomie, Boutiquen und dem lebendigen Küstenleben, für das Scharbeutz weit über die Region hinaus bekannt ist. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Vollbad sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Entstanden ist diese Einheit im Jahr 2000 durch den Zusammenschluss zweier ehemals separater Wohnungen. 2023 erfolgte eine umfassende Renovierung inklusive einer neuen Einbauküche, sodass sich die Immobilie heute in einem modernen, bezugsfertigen Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone: Einer mit direktem, unverbaubarem Ostseeblick, ideal für den Sonnenaufgang, sowie zwei weitere in südwestlicher Ausrichtung mit Blick ins Grüne, die Sonne bis zum Abend bieten. Diese Kombination aus Meeresnähe und geschützter Rückseite schafft ein einzigartiges Wohngefühl zwischen maritimem Flair und erholsamer Ruhe. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller sowie zwei Außenstellplätze im Innenhof – ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage, wo Parkraum knapp ist. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert; nicht alle auf den Bildern sichtbaren Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Aktuell wird die Wohnung erfolgreich über eine Ferienvermietungsagentur angeboten. Damit eignet sie sich optimal als Ferienimmobilie mit hohem touristischem Potenzial, aber ebenso als dauerhaftes Zuhause in bester Strandlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
