Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 5
67098 Bad Dürkheim
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück und PotenzialDas Grundstück umfasst eine großzügige Fläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Bestand ist insgesamt sanierungsbedürftig, jedoch liegt bereits ein Architektenentwurf für einen Neubau vor.Der Entwurf sieht ein modernes Wohnhaus vor und berücksichtigt bereits ein Baufenster, das dem Bebauungsplan entspricht. Damit ist dieses Angebot besonders interessant für:Bauherren, die neu bauen möchtenInvestoren oder Projektentwickler, die Grundstücke mit Potenzial suchenFamilien oder Eigennutzer, die sanieren oder erweitern wollenDas Grundstück lässt sich flexibel gestalten - ob großzügiger Garten, separate Einliegerwohnung oder ein kompletter Neubau: Hier sind viele Varianten denkbar.Das Bestandsgebäude im ÜberblickDas bestehende Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine teilweise wohnwirtschaftlich nutzbare Unterkellerung, sowie über ein Hochparterre mit Terrasse und klassischer Wohnstruktur.Untergeschoss / Souterrain (beheizt und wohnlich ausgebaut):Zwei ZimmerEin halbes Geschoss tiefer: ein weiterer WohnraumBadezimmer mit Dusche (Elektrodusche)Vollständig beheizt, somit auch als Wohnfläche nutzbarDieser Bereich eignet sich ideal als Jugendzimmer, Homeoffice, Gästeetage oder als separate Wohneinheit bei entsprechender Umgestaltung.Erdgeschoss / Hochparterre:Über eine Außentreppe und die Terrasse gelangt man in das eigentliche Wohnhaus. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:EingangsflurGroße Wohnküche mit viel Platz für Familie oder GästeInnenliegender Flur zu den weiteren RäumenWohnzimmer mit Zugang zum SchlafzimmerBadezimmer mit TageslichtDie Raumaufteilung ist funktional, die Grundstruktur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung.Die Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich lädt im Sommer zum Verweilen ein. Der Gartenbereich ist weitläufig und kann individuell gestaltet werden - vom Nutzgarten über Spiel- und Liegewiese bis hin zum Neubau!