Warmmiete 2.150 €
Zimmer 4
23863 Bargfeld-Stegen
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.000 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietung: Bargfeld-Stegen, Kayhuder Straße 9 Moderne 4-Zimmer- Penthousewohnung– Erstbezug ab 01.10.2025 Objektbeschreibung: Diese moderne 4-Zimmer-Penthousewohnung überzeugt durch einen offenen Grundriss und bietet großzügigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Bei Planung und Ausführung wurde besonderer Wert auf Komfort, Funktionalität und eine hochwertige Ausstattung gelegt. Große, bodentiefe Panoramafenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen in Verbindung mit dem Balkon für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die energieeffiziente Bauweise nach dem GEG-Standard Effizienzhaus 40 sowie ein ganzheitlich durchdachtes Haustechnikkonzept schaffen ein angenehmes Raumklima und senken den Energieverbrauch nachhaltig. Ein hochwertiger Design-Vinylboden zieht sich einheitlich durch alle Räume. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und in einem zeitlos modernen Farbschema in Hellgrau und Weiß gefliest. Ausstattung: Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger, abgeschlossener Abstellraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Die liebevoll gestalteten Grün- und Freiflächen rund um das Haus fügen sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein. Auf der Rückseite des Gebäudes entsteht ein geschützter Innenhof. Für Fahrräder und Mülltonnen stehen ausreichend Stellflächen zur Verfügung. Ausstattungshighlights: Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Architektur und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Materialien und Gestaltung sind sorgfältig ausgewählt, um ein stilvolles und gemütliches Wohngefühl zu schaffen. Zusätzlich wird eine moderne offene Einbauküche ohne Kühlschrank und Spülmaschine zur Verfügung gestellt. Außerdem ist eine Video-Gegensprechanlage gegeben. Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, dies ist ein wundervoller Ort für Entspannung und Geselligkeit. Gebäude: • Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln steuerbar • Design-Vinylboden • Hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller • Stilvoll ausgewählte Armaturen • Flache, bodengleiche Dusche • Badewanne • Gäste WC • Großformatige Wand- und Bodenfliesen • Weißlack-Innentüren • KfW-40-Effizienzhaus • Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • 3-fach verglaste Kunststofffenster • Anschlüsse für TV, Telefon und Internet (Bandbreite bis zu 1 Gbit/s) • Großzügige Dachterrasse • Repräsentativer Eingangsbereich • Heizung über Erdwärme (Geothermie) Technik: • Zentrale Lüftungsanlage je Wohneinheit mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima • Hocheffiziente Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe mit Geothermie • PV-Anlage auf dem Dach: wirtschaftliche Nutzung und Speicherung des erzeugten Mieterstroms • Vorbereitung für die Installation einer E-Ladestation für Elektrofahrzeuge Energiedaten: • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis • Wesentliche Energieträger: Strom (elektrisch) • Energieverbrauch: 8,1 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: A+ • Gültig bis: 2034 • Baujahr laut Energieausweis: 2025 • Heizungsart: Zentralheizung (elektrisch) Weitere Angaben: • Garagen/Stellplätze: 1 • Stellplatzmiete: 30,00 € monatlich • Nutzfläche: ca. 137m² • Verfügbar ab: 01.10.2025 • Objektzustand: Erstbezug Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Bargfeld-Stegen. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, darunter Kindertagesstätten, Grundschule, Sportanlagen, Supermarkt, Bäcker, Café, Postagentur, Frisör, Arzt, Apotheke, Zahnarzt und Physiotherapie. Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen einer Besichtigung. Zur Terminvereinbarung nehmen Sie bitte direkt über das Portal Kontakt mit uns auf und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.