Kaufpreis 798.000 €
Zimmer 4
81369 München
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bevorzugter und ruhiger Lage von München-Sendling-Westpark steht diese gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Das Dachgeschoss des 1962 in massiver Ziegelbauweise errichteten Hauses wurde 1990 mit dieser Wohnung ausgebaut und die Wohnung wurde jetzt im Jahre 2025 vollkommen und grundlegend neu renoviert, ist jetzt einem Neubau vergleichbar und wird im Erstbezug verkauft. Die Wohnung liegt im 5. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Ihnen auf rund 96 m² Wohnfläche viel Raum zur Gestaltung eines neuen Zuhauses. Sie erreichen die Wohnung leicht und bequem über einen erneuerten Aufzug. Eine Immobilie mit idealen Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Besonders der durchdachte Grundriss sowie die hellen Wohnräume lassen diese Wohnung für sich sprechen! Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Die nach Süden Richtung Garten ausgerichtete Wohnung ist in ein Elternschlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, eine offene Küche, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer (Wannenbad und Duschbad) aufgeteilt. Derzeit ist die Immobilie in einem Erstbezugszustand und ist direkt einzugsbereit. Ein sehr schöner großer Garten steht zur Benutzung zur Verfügung. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein geräumiges Speicherabteil und zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.Die gepflegte Gemeinschaftsanlage wurde regelmäßig modernisiert, zuletzt in 2010 Erneuerung der Treppenhausfenster, Dachsanierung in 2011 inkl. Dachdämmung und Gaubendämmung und Dachbodendämmung, Treppenhaus gestrichen in 2018, Aufzugserneuerung in 2023. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort!
