Kaufpreis 59.000 €
Zimmer 3
49324 Melle
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.In zentraler Lage von Melle wird eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte zum Verkauf angeboten. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer. Sie erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss mit Dachschrägen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche mit Essbereich. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller erweitert die Nutzfläche um zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.Der bauliche Zustand des Hauses ist mangelhaft. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden, die Fenster sind erneuerungsbedürftig und an einzelnen Wänden besteht Schimmelbefall. Um das Objekt nutzbar zu machen, ist eine umfassende Sanierung erforderlich.Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 211 Quadratmetern und liegt unmittelbar an Bahnschienen. Die Lage zeichnet sich dennoch durch ihre Zentrumsnähe aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar.Die Immobilie eignet sich nach einer grundlegenden Sanierung als Mietobjekt oder zur Eigennutzung. Durch eine Modernisierung in den Bereichen Heizung, Fenster und energetische Ausstattung besteht die Möglichkeit, den Standard deutlich zu erhöhen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Förderprogramme für Sanierungsmaßnahmen können gegebenenfalls in Anspruch genommen werden.Der Verkauf erfolgt im unsanierten Ist-Zustand. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
