Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 3
87600 Kaufbeuren
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage im Kaufbeurer Stadtteil Neugablonz. Sie ist derzeit zuverlässig für 700 € kalt monatlich vermietet und bietet damit eine attraktive und solide Möglichkeit zur Kapitalanlage. Ergänzend wird ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz separat für 60 € monatlich vermietet, was die Rendite zusätzlich erhöht.Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Dank der ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, sodass der Mieter seinen Energieverbrauch individuell steuern kann. Die Wohnung wurde stets gepflegt und regelmäßig instandgesetzt, wodurch sie sich in einem insgesamt sehr ordentlichen Zustand präsentiert.Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr in fußläufiger Nähe. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Damit stellt diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer gut vermieteten Immobilie in solider Lage sind.
