Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 2
80689 München
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die freie, ruhige und zum Verkauf stehende Galeriewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1999 mit insgesamt drei Etagen (inkl. Erdgeschoss) und nur 15 Einheiten (verteilt auf zwei Eingänge) insgesamt. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 90 m² und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 6 m² sowie eine sichtgeschützte Dachterrasse mit 8 m². Balkon und Terrasse sind jeweils nach Süden ausgerichtet. Ein zusätzlicher Abstellraum als Kellerersatz inkl. Fenster neben der Wohnung mit 4 m² befindet sich auf der gleichen Ebene. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit über 31 m², eine offene Galerie mit bodentiefen Fenster mit 13,2 m² Fläche als halbes Zimmer, ein Schlafzimmer, separate Küche, kleine Speisekammer und ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich, bietet viel Platz für gemütliche Stunden und verfügt über Zugänge zum Balkon und zur Dachterrasse. Die Küche ist funktional eingerichtet, lässt keine Wünsche offen und verbleibt ohne Aufpreis in der Wohnung. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und kann hier entspannte Stunden verbringen. Die windgeschützte Dachterrasse lädt ebenfalls zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung liegt auf der Gebäuderückseite mit allen Räumen Richtung Süden ausgerichtet so das man von der Straßenseite/Eingangsseite nichts mitbekommt.Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage des Gebäudes und bietet daher eine angenehme Aussicht nach Süden. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2,5 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Gebäudezustand ist sehr gepflegt und die Wohnung bietet somit eine ideale Grundlage für ein gemütliches Zuhause.Kaufpreis Wohnung 575.000 Euro + optional Kaufpreis Duplex Stellplatz 15.000 Euro = 590.000 Euro Gesamtpreis
