Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
53332 Bornheim
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer das Besondere sucht, findet hier ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial. Diese unterkellerte Doppelhaushälfte in massiver Reihenbauweise wurde vermutlich zum Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und präsentiert sich mit klassischem Charakter, viel Platz für eigene Ideen und in einer ruhigen Lage in Bornheim-Roisdorf. Familien mit bis zu zwei Kindern erhalten hier eine solide Basis, die sowohl Charme als auch Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Die Wohnfläche beträgt ca. 83,7 m², ergänzt durch den ausbaufähigen Speicher mit rund 17,5 m² anrechenbarer Fläche. So ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von etwa 101 m². Zusätzlich stehen rund 115 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst 214 m² in sonniger Südwest-Ausrichtung und bietet mit Innenhof, Nebengelass und Garten vielfältige Möglichkeiten.Im Erdgeschoss wird der Eingang über einen geschützten Laubengang erreicht, der zugleich in den Innenhof führt. Von hier gelangt man zu einem WC, einem praktischen Mehrzweckraum sowie in das Atrium mit Treppe zur Freisitz-Empore. Der kompakte Flur im Hausinneren erschließt die Wohnküche, das gemütliche Wohnzimmer, den Keller und das Treppenhaus.Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Über eine Einschubtreppe ist der Speicher zugänglich, der u.U. mit rund 35 m² Grundfläche weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im Keller finden sich Heizungs- und Anschlussräume mit nahezu voller Stehhöhe sowie ein ehemaliger Kohlekeller.Der Garten in Südwest-Lage lässt sich durch seine Hanglage attraktiv terrassieren, etwa als Nutz- oder Ziergarten. Ein Stellplatz oder eine Garage ist nicht vorhanden, die ruhige Umgebung bietet jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten.Dieses historische Einfamilienhaus überzeugt durch Substanz, Charme und die Chance, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Schauen Sie sich unser Objektvideo und den 360°-Rundgang an und lassen Sie sich inspirieren - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
