Kaufpreis 319.900 €
Zimmer 4
90763 Fürth
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die äußert gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Fürther Süden. Über das Treppenhaus oder den Aufzug erreicht man die insgesamt ca. 105 m² große Eigentumswohnung. Ein zentraler Flur bietet Platz für eine Garderobe mittels eines Einbauschrankes und ermöglicht den Zugang zu allen weiteren Räumen. Die Zonierung der Wohnung ist maximal durchdacht und bietet unter anderem auch Familien mit 2 Kindern ein schönes Zuhause. Die beiden Kinderzimmer sind angenehm hell und lassen sich ideal mit einem Bett, einem Schreibtisch sowie einem Schrank möblieren. Das Elternschlafzimmer mit ca. 15 m² verfügt dabei über genügend Fläche für ein großzügiges Doppelbett und einen ausgiebigen Kleiderschrank. Ein echtes Highlight ist der großzügige Wohnbereich. Hier ist Platz für Sofa, Couchlandschaft, Sideboard und TV – der perfekte Ort zum Entspannen, Leben und Zusammensein. Außerdem gelangt man über das Wohnzimmer auf die West-Loggia.Die Küche der Wohnung ist separat gestaltet und verfügt über alle notwendigen Ausstattungselemente: Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und ausreichend Stauraum. Die Küche ist im Preis mit inbegriffen.Das Badezimmer erscheint dank der hellen Fliese zeitlos und gepflegt. Die Badewanne mit Duschfunktion ergänzen den angenehmen Komfort. Das zweite Duschbad mit Waschmaschinenanschluss befindet sich unmittelbar neben dem Schlafzimmer und verfügt zudem über ein Fenster. Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der direkt neben dem Wohnhaus liegt. Zudem steht Ihnen ein privater Garten direkt vor der Haustür zur Verfügung.Das Heiz- und Brauchwasser wird von einer Zentralgasheizung (BJ 2015) erwärmt. Die Beheizung der Räume erfolgt über Heizkörper. Alle Wohnräume haben zweifachverglaste Holzfenster und sind mit hellen Fliesen ausgestattet. (Achtung im Grundriss ist ein Holzdielenboden visualisiert!)Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 805,- € vermietet.
