Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 3
78333 Stockach
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser stadtnahen 3-Zimmer-Wohnung in Stockach - einem Zuhause, das gemütliches Wohnen mit zentraler Lage verbindet. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Oberstadt und dem Stadtgarten. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.Und wer das Wasser liebt, erreicht den Bodensee in nur rund zehn Minuten mit dem Auto - perfekt für spontane Ausflüge ans Seeufer.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und bietet eine Wohnfläche von rund 75 m². Alle Zimmer sind nach Südwesten ausgerichtet. Vom Wohn-/Essbereich und einem Schlafzimmer haben Sie Zugang zum überdachten, großzügigen Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert. Genießen Sie hier den Blick über Stockach und lassen den Abend gemütlich ausklingen.Ein drittes Zimmer, die Küche, das Bad mit Anschluss für die Waschmaschine sowie ein separates WC komplettieren den Grundriss. Zusätzlich zu Ihrem neuen Zuhause profitieren Sie von praktischen Extras: Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mit einer Kaltmiete von 660 € (inkl. Stellplatz) zuzüglich Nebenkosten von 270 € eignet sich diese Immobilie sowohl als Eigenheim (nach Auszug des Mieters) als auch als solide Kapitalanlage.Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld ca. 395 €. Davon sind rund 292 € umlagefähig. Die nicht umlagefähigen Kosten (z. B. Verwaltervergütung, Bankgebühren) belaufen sich auf ca. 43 €. Zusätzlich fließen 58,50 € in die Erhaltungsrücklage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot.Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung wird ausgeschlossen.
