Warmmiete 1.060 €
Zimmer 3
52511 Geilenkirchen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 810 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrgenerationenhauses aus dem Jahr 2005, das in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Das Haus steht auf einem insgesamt 540 m² großen Grundstück mit einem idyllischen, großzügigen Garten. Über den gemeinsamen Hauseingang gelangen Sie über eine Treppe direkt in die Wohnung.Die Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer (38,57 m²), zwei Schlafzimmer (12,04 m² und 12,66 m²), eine praktisch geschnittene Küche (9,88 m²), ein Duschbad (4,55 m²) sowie ein separates Gäste-WC (1,90 m²). Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Vom 1. Obergeschoss gelangt man über das Treppenhaus direkt ins Dachgeschoss, wo sich der Waschmaschinenanschluss und ein zusätzlicher Raum von ca. 40 m² befindet. Das Dachgeschoss ist nicht vollständig ausgebaut, zählt nicht zur Wohnfläche und kann flexibel genutzt werden. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, bestehend aus einem Carport und einem Außenstellplatz. Der Vermieter wohnt im Erdgeschoss, wodurch die Immobilie gepflegt bleibt, während die Wohnung gleichzeitig ruhig und privat ist. Der Vermieter legt großen Wert auf ein angenehmes und ruhiges Miteinander. Aus diesem Grund wird die Wohnung bevorzugt an 1-2 Personen vermietet.
