Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 3
10249 Berlin
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des begehrten Stadtteils Berlin-Friedrichshain befindet sich diese lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung mit rund 72 m² Wohnfläche im obersten Geschoss eines gepflegten Altbaus. Sofort bezugsfrei, bietet sie ein Zuhause, das urbanes Wohnen, Großzügigkeit und Ruhe miteinander vereint - ideal für alle, die das besondere Lebensgefühl über den Dächern der Stadt suchen.Der Grundriss ist klar und durchdacht: Ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Platz, ein weiteres Zimmer mit charmanten Dachschrägen und hohen Decken sowie eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Letztere bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung - großzügig geschnitten, hell und mit fließender Verbindung von Wohnen, Kochen und Leben. Der Balkon mit Südwestausrichtung öffnet den Blick in die Umgebung und lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen - eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Das moderne Tageslichtbad verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss und vereint Funktionalität mit schlichter Eleganz.Zur Ausstattung zählen doppelt verglaste Kunststofffenster, die ein angenehmes Raumklima schaffen, sowie eine Zentralheizung. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, die Eigentümergemeinschaft ist gut organisiert und zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander aus. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot um wertvollen Stauraum. Eine Wohnung, die durch Großzügigkeit, Helligkeit und klassischen Altbau-Charme überzeugt - mit Balkon, funktionaler Ausstattung und einer ruhigen, zugleich zentralen Lage in einem der lebendigsten Bezirke Berlins. Perfekt geeignet für Paare, junge Familien oder urbane Individualisten, die das Leben in Friedrichshain in vollen Zügen genießen möchten.
