Kaufpreis 102.000 €
Zimmer 6
93192 Wald
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Solides Haus sucht neuen Besitzer Objekt Willkommen in diesem soliden Haus in der ruhigen Gemeinde Wald, Baujahr 1928, in typischer Massivbauweise (Ziegel) errichtet, strahlt es eine warme, behagliche Atmosphäre aus - bereit - mit neuem Leben erfüllt zu werden.Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem wohnfreundlichen Obergeschoss sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss (bis auf ein Zimmer). Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine Holztreppe. Innen prallen Vergangenheit und Zukunft aufeinander: Finsteres Renovierungsabenteuer trifft auf großes Potenzial.Aufteilung der Geschosse:Erdgeschoss: Ein überdachter Vorraum begrüßt Sie mit Schutz und Sicherheit, gefolgt von einem hellen Flur. Ein einzelnes Zimmer, eine Wohnküche mit Vorratsraum, ein gemütliches Wohnzimmer und ein praktisches WC schaffen eine klare, vielseitig nutzbare Grundfläche. Bereits heute bietet der Boden aus Beton seit den 80er Jahren eine robuste Grundlage.Obergeschoss: Ein Balkon lässt viel Licht herein und eröffnet einen Blick ins Grüne. Flur, drei Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster verspricht Privatsphäre und eigenen Rückzugsorten. Ein kleiner Abstellraum rundet das Raumkonzept ab.Dachgeschoss: Nicht ausgebaut, bis auf ein Zimmer - bereit, zu einer Traumnische oder einem kreativen Atelier weiterentwickelt zu werden.Das Haus wird aktuell mit Einzelöfen beheizt, was trotz Renovierungsbedarf Charme und Behaglichkeit vermittelt. Durch gezielte Modernisierung lässt sich hier eine warme, effiziente Zukunft gestalten.Natürliches Licht durchflutet die Räume, wodurch das Haus freundlich und lebendig wirkt. Die hellen Stimmungen können schon bald durch neue Gestaltungsideen gefördert werden.Das Haus ist nicht unterkellert, was die Bauaktivitäten überschaubar hält.Die Möglichkeit, im Erdgeschoss die Wohnküche mit dem Wohnzimmer zu einer großzügigen, offenen Raumfläche zu verbinden, eröffnet direkten Zugang zum Garten oder einer Terrasse - perfekt für Familienleben, Gartenfreude und gesellige Stunden im Freien.Insgesamt bietet dieses Eigenheim nach einer größeren Sanierung viel Platz für eine Familie, ein Zuhause, das Geschichten trägt und Raum für neue beginnt. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses, moderner Isolierung, neuer Heizung und einem harmonischen Grundriss entsteht hier ein Ort, der Wärme, Ruhe und Lebensqualität ausstrahlt.
